+7 (843) 2 600 777 +7 (843) 296 13 50
420012, Россия, г. Казань, ул. Некрасова 21, офис 27

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость какого-либо недвижимого объекта устанавливается в рамках государственной операции кадастровой оценки. Она базируется на статистическом анализе действующих рыночных цен на подобные объекты с учетом его классификации и местонахождения. Кадастровая стоимость подсчитывается даже для тех объектов, для которых открытый рынок отсутствует или крайне ограничен.

Установленная государством кадастровая стоимость используется для того, чтобы определять ставку земельного налога, выкупного курса, арендных платежей за объект недвижимости. Поэтому просто проигнорировать существование данного параметра в государственном реестре владельцы недвижимости не могут. Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо, например, в тех случаях, когда она была завышена, и владельцу приходится платить более крупную сумму налога, чем ему хотелось бы. С какой бы ситуацией ни столкнулись вы – мы поможем вам грамотно, официально и успешно оспорить установленную стоимость для вашего объекта.

Споры, направленные на оспаривание кадастровой стоимости, могут рассматриваться в двух форматах. Во-первых, ими занимается соответствующая комиссия, работающая при местном отделении Росреестра. Во-вторых, с подобными спорами можно обращаться в судебные органы.

Юридическим лицам надлежит сначала обратиться со своим требованием в комиссию, и лишь затем они могут добиться перенаправления дела в суд. Физические лица могут сразу обращаться непосредственно за судебным урегулированием конфликта.

Как ведутся дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?

Весь процесс ведения данного дела при обращении к нам будет сведен к следующему алгоритму:

1
Юридическая консультация. Мы попросим вас предоставить максимально полную и правдивую информацию, после чего выработаем оптимальный путь решения проблемы для вашего конкретного случая. Грамотный анализ проблемы, подробное изучение всех ее сторон высококвалифицированным специалистом – это важный залог успеха любого дела в юридической отрасли.
2
Составление административного иска и подготовка необходимого пакета документов. Этот пакет достаточно обширен: в него входит кадастровая справка, правоустанавливающие документы на участок, бумаги, удостоверяющие совершенные ошибки или неполноту использованных сведений при расчете кадастровой стоимости (либо отчет об определении рыночной цены на объект на момент проведения оценки), положительное заключение от эксперта СРО оценщиков, квитанция об оплате государственной пошлины и многое другое. Мы соберем, оформим и подготовим все эти документы, чтобы вероятность успешного оспаривания кадастровой стоимости в суде была максимальна.
3
Обращение в комиссию или суд. Обратите внимание на то, что обращаться с подобным заявлением можно не позднее, чем через 5 лет после установления оспариваемой кадастровой стоимости. Если причиной ее неправильного установления являются ошибки госслужащих, то спор можно открыть не позднее, чем через 3 месяца после того, как вам стало известно об ущемлении ваших законных прав.
4
Отстаивание интересов истца в рамках судебных слушаний. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде требует опыта в ведении подобных дел, идеального знания современных нормативных актов и хорошей подготовки в рамках конкретного индивидуального случая. Мы приложим все возможные усилия, чтобы суд принял решение, которое вас устроит.

Успешное оспаривание кадастровой стоимости жилого или нежилого помещения, постройки, земельного участка завершается внесением соответствующей информации в Росреестр (ЕГРН). Как правило, эта процедура занимает до 10 рабочих дней с момента принятия соответствующего судебного решения. С момента внесения корректировок новая кадастровая стоимость будет использоваться для всех предусмотренных законом целей (расчета налогов, арендной ставки, стоимости выкупа и т.п.).

Многолетний опыт в ведении подобных дел позволяет нам практически не сомневаться в успехе вашего предприятия. В нашем штате трудятся только опытные юристы с качественным профильным образованием, обладающие глубокими знаниями в области современного отечественного законодательства и умеющие применять его на пользу наших клиентов. Мы также чутко следим за всеми обновлениями нормативных актов, чтобы не упустить ни одной, даже самой маленькой, возможности для отстаивания прав наших заказчиков. Не миритесь с искаженной кадастровой стоимостью и соответствующими последствиями – обращайтесь к нам, и мы поможем вам успешно оспорить ее, вне зависимости от степени сложности вашего дела!

Отправьте заявку на бесплатную консультацию
или
позвоните нам по номеру +7 (843) 2 600 777